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东鹜山景区整体开发项目
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2015-07-20 16:07:34   来源:   评论:0 点击:

一、项目名称:东鹜山景区整体开发项目
二、项目主体:灰汤镇人民政府
三、项目基本情况
1998年,灰汤温泉被国家旅游局确定为“中国旅游业面向21世纪优先发展的43个项目”之一;2000年灰汤温泉开发被纳入国家计委首批旅游国债基础设施资金扶植重点项目;2006年,灰汤漱玉(灰汤温泉)和伟人故里、张家仙界等景观一并入选“新潇湘八景”。 2008年被纳入湖南省红色旅游金三角发展规划,并启动大规模的开发建设,旅游产业蓬勃发展。
东骛山总面积约7.8平方公里,景区南靠投资40亿元的灰汤温泉华天城,东北接投资200亿元的灰汤雅居乐和投资30亿元的龙熙温泉,西接2000亩水面的紫龙湖,居中顶部为该山第一高峰—咀峰,海拔429.8米,向东、南、西、北各有山脊,东面山脊1.2千米,沿线有烈马山,打卦石、八仙石、鹰咀石、鸭婆洞、高山寺、香炉峰等景观;西面山脊2千米,沿线有七福庵、六福庵、九福庵、东骛水库等景点。景区建设有10公里沥青路面游道,5公里原木步道,打造了有万株桃花谷等景点,并在2012年举办了首届桃花节。东骛山景区目前为3A级风景区,是全国青少年定向越野赛永久基地、国际山地自行车赛永久基地,已成功举办过两届环湘自行车赛。
东鹜山景区整体开发项目,总体规划分为三个功能区:①健身探险中心:拟在烈马山的山峰之间修建铁索桥,建设攀崖等健身、探险活动等项目。在一咀峰西北部、东北部的坡洼之内分别修造狞猎场和射击场,供游人娱乐。②种养殖中心:拟在南向山脊尾端的东西部坡面内,修建颇具经济效益又能使东雾山富有灵性的龟、蛇养殖场。在东明水库建钓鱼台,水库内养殖名贵淡水鱼。在山上种植名贵药材,在山下种植大棚蔬菜和观赏花木。③康体养生中心:拟打造一个温泉与医疗、温泉与美食、温泉与运动、温泉与养颜结全于一体的康体养生中心。该中心可规划设计医疗、美食、运动、养颜美体四个版块。
四、项目优势及市场前景
灰汤温泉世纪旅游城项目位于湖南省宁乡县灰汤镇,灰汤距宁乡县城37公里,省会长沙90公里,与刘少奇故居花明楼、毛泽东故居韶山成“品”字形排列。
灰汤温泉有两千多年历史,为中国三大高温复合温泉之一,富含29种微量元素和重碳酸盐、偏硅酸、氟化物等多种化合物,享有“天然药泉、神水、国汤”等美誉。灰汤具有良好的区位交通优势,处于湖南省人口密度最大的长、株、潭、娄、益城市群核心,两小时车程辐射人口达4000万,贯穿灰汤的长韶娄高速即将通车,届时,从长沙至灰汤仅需30分钟路程。度假区内有灰汤温泉华天城、紫龙湾温泉国际大酒店两个五星级酒店,有湘电温泉山庄、湖南省总工会职工疗养院、金太阳现代休闲农庄等大型旅游服务接待景点多个,接待床位5000多个, 4A级景区1个,3A景区一个,体育公园1个,大型户外温泉体验区4个。灰汤2012年被列入长沙市重点建设的五个小城市之一。随着武广客运专线的全面开通,灰汤旅游市场将逐步辐射湖北、广东等地,灰汤温泉品牌形象逐年提升,市场吸引力逐步增强,市场结构优良,年过夜游客平均停留天数为2.52天。近三年来旅游接待人数均突破了100万人次,2014年实现旅游人数150万人次,旅游收入近6亿元。
五、总投资及效益测算
1、该项目预计投资10亿元。
2、项目两年建成营业。
①建设期依托现有资源进行经营,年收入:
门票部分  100万人次游客以30%游景区计算,有30万游客,每个收取80元,收入2400万元,利润2000万元。
旅游消费  30万游客,每个消费100元,收入3000万元,利润1000万元。
建设期两年,每年收入3000万元,共计6000万元。
②建成后,10年内游客以年平均50万人次计算。
门票部分 50万游客,每个收取200元(包括景区内另外收费景点),收入10000万元,利润8500万元。
旅游消费  50万游客,每个消费200元,收入1000万元,利润3500万元。
年利润12000万元。
建设期两年利润6000万元,建成后8年利润96000元,10年利润10.2亿元,10年可收回投资,且前期投入10亿元实现资产增值200%达30亿元。
六、合作方式及招商对象
该项目招商主要针对有实力的旅游开发公司。
1、合资建设该项目,灰汤镇提供土地,并以土地作价入股,合资建设本项目。
2、独资或合资建设,灰汤镇出让土地,投资商以招拍挂方式取得土地。
七、联系方式
联系单位:宁乡县灰汤镇人民政府
联 系 人:贺伟
电    话:13975187500
传    真:0731-87296862
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一、项目名称:东鹜山景区整体开发项目二、项目主体:灰汤镇人民政府三、项目基本情况1998年,灰汤温泉被国家旅游局确定为“中国旅游业面向

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长沙灰汤温泉国际旅游度假区:
全国三大高温温泉之一,金太阳温泉逆漂、紫龙湾温泉泉水乐园、湘电温泉、华天城温泉,免费景区:灰汤东鹜山、桃花谷、紫龙湖、自行车主题公园。长韶娄高速2014年底通车。

〖热线〗0731-87260836 400-0731-712 139751-44672
〖地址〗湖南省宁乡县灰汤镇双建村齐家组
〖版权〗宁乡县灰汤镇网虫商务信息咨询部